2025년 만 19세부터 39세 이하의 청년이 임차보증금을 마련할 수 있도록 일정 금액을 무이자로 지원하는 청년안심주택 임차보증금 지원사업 신청방법 총정리

서울에 거주하거나 거주를 희망하는 청년이라면 ‘보증금 부담’이라는 현실 앞에 고민이 많으실 겁니다. 취업 준비나 사회초년생 시기에는 고정 수입이 적고, 목돈 마련이 쉽지 않기 때문인데요. 이런 상황을 조금이나마 덜어주기 위해 서울시에서는 2025년에도 ‘청년안심주택 임차보증금 무이자 지원사업’을 시행합니다. 이 사업은 만 19세부터 39세 이하의 청년이 임차보증금을 마련할 수 있도록 일정 금액을 무이자로 지원하는 제도입니다. 단순히 돈을 빌려주는 것을 넘어, 청년의 주거 안정을 돕고 자립 기반을 마련하는 데 초점을 맞춘 것이 특징입니다. 이번 글에서는 해당 사업의 지원대상, 신청기간, 지원내용, 제출서류, 신청방법까지 하나하나 꼼꼼히 살펴보며, 신청을 준비하시는 분들이 헷갈리지 않도록 가이드를 제공해 드리겠습니다.

청년안심주택 임차보증금 지원 신청하기

1. 지원대상

(1) 연령 요건

구분	내용
신청일 기준 만 19세 이상 ~ 만 39세 이하인 자	● 출생연도 기준 : 1985년생 ~ 2006년생까지 가능 ● 혼인 여부와 무관(미혼, 기혼 모두 가능)

(2) 주거 요건

구분	내용
무주택자여야함	● 본인 기준으로 주택을 소유하고 있지 않아야 하며, 부모나 배우자의 소유 여부는 고려하지 않음
서울시 거주자 또는 서울시 거주 예정자	● 현재 서울에 거주 중이거나, 사업을 통해 서울시 청년안심주택에 입주할 예정인 사람 ● 타지역 거주자도 신청 가능하지만, 입주 시 서울로 전입해야 함

(3) 소득 요건

● 청년 : 신청자 본인 (1인 가구) 소득 기준 전년도 도시근로자 가구원수별 가구당 월평균소득의 100% 이하

● 신혼부부 : 신혼부부 및 자녀 합산 소득 기준 전년도 도시근로자 가구원수별 가구당 월평균소득의 120% 이하

※ 전년도 도시근로자 가구원수별 가구당 월평균소득(원)
유형	청년	신혼부부
구분	1인 가구	2인 가구	3인 가구(자녀1)	4인 가구(자녀2)	5인 가구(자녀3)
100%	3,598,164원	-	-	-	-
120%	-	6,572,404원	9,152,368원	10,293,706원	10,837,258원

(4) 자산 요건

● 청년 : 신청자 본인 자산 2억 5,400만 원 이하

● 신혼부부 : 신혼부부 및 자녀 합산 자산 3억 3,700만 원 이하

(5) 입주 요건

구분	내용
서울시에서 공급하는 청년안심주택(공공지원 민간임대형)에서 입주하거나 입주 예정인 청년	● 입주 전이라도 임대차계약서 사본 제출 등으로 입주 확정 의사를 증빙하면 신청 가능 ● 기존 전 · 월세 주택이나 SH, LH공공임대 입주자는 해당되지 않음

2. 지원내용

(1) 대출 한도

● 임차보증금 1억 원 초과 : 보증금의 30%(청년 최대 4,500만 원, 신혼부부 최대 6,000만 원)

● 임차보증금 1억 원 이하 : 보증금의 50%(청년 및 신혼부부 최대 4,500만 원)

(2) 대출 기간

● 기본 2년(입주 계약 기간과 일치, 계약 연장 시 조건 충족 시 연장 가능)

● 계약 기간 종료 전 퇴거 시 조기 상환 필요(중도상환수수료 없음)

(3) 상환 방법

● 계약 종료 시점에 일시상환 방식

● 조기 상환도 가능하며, 별도의 수수료나 페널티 없음

(4) 이자 부담

● 청년 본인은 이자 0원

● 실제 금융기관 대출 이만, 이자는 서울시가 부담

● 일반 시중은행 대출이자(연 3~5%) 수준을 감안할 때, 상당한 비용 절감 효과

3. 신청기간

● 신규 입주 예정일 3개월 ~ 3주 전까지 방문 신청(평일 09:30~15:30, 점심시간 12~13시)

4. 제출서류

구비서류	세부내용	비고
임대차계약서	● 전자계약의 경우 임대차계약서 전체 출력본	-
신분증	● 인정서류 : 주민등록증, 운전면허증, 여권(신 여권의 경우 여권정보증명서 필수), 주민등록증 발급신청확인서	신혼부부의 경우 본인, 배우자 모두 제출
소득증빙서류	● 건강보험자격득실확이서 ● 건강보험 가입 현황에 따른 현재 본인의 소득 현황을 확인할 수 있는 서류 - 직장가입자 : 건강보험료납부확인서(국민건강보험공단 홈페이지 등) - 피부양자, 지역세대주, 지역세대원 : 소득금액증명원 또는 사실증명(홈택스, 신청일 기준 가장 최근 년도 귀속분) ※ 직장가입자의 경우 현직장의 건강보험료 납부내역 확인 불가 시(ex : 현직장 입사 3개월 미만인 경우) 근로계약서(사본)등 추가 증빙 서류 필수 제출 ※ 기간설정 : 발급일 현재부터 2년(소득 산정은 임대보증금 지원 신청일 기준 확인 가능한 가장 최근 소득을 기준으로 신청)	신혼부부의 경우 본인, 배우자, 자녀 모두 제출
자산증빙서류	● 지방세세목별과세증명 서울시 내역 1통(구청, 주민센터) ● 지방세세목별과세증명 전국 내역 1통(구천, 주민센터) ※ 재산세(토지), 재산세(건축물), 재산세(주택) 3가지 내역 반드시 모두 포함 ※ 과새 기준지에 대한 과세내역을 모두 확인할 수 있게 발급해야 하며, 재산세 납부내역이 없을 시 '과세사실 없음'으로 발급 ※ 지방세세목별과세증명서는 구청, 주민센터 발급된 것이어야 하며, 민원24 등 인터넷 발급분은 인정하지 않음 ※ 기간설정 : 발급일 현재부터 2년(자산 산정은 임대보증금 지원 신청일 기준 확인 가능한 가장 최근 자산을 기준으로 산정함)	신혼부부의 경우 본인, 배우자, 자녀 모두 제출
혼인관계증명서	●예비신혼부부는 세대구성확인서로 대체하여 제출	신혼부부의 경우 제출
가족관계증명서	● 임신 중인 경우 지원 신청일 현재 임신 사실 및 태아 수 확인 가능한 임신진단서로 대체하여 제출	신혼부부의 경우 제출
대리인 신청서류	● 상기 본인 신청서류 및 본인 인감증명서(본인발급분) + 본인 인감도장 / 본인신분증 / 대리인신분증 / 위임장	대리인 신청 시 제출

5. 신청방법

단계	구분	내용
[1단계] 사전 예약	● 임대차 계약 후 청년안심주택 종합지원센터 방문 신청 : 1600-3456 ● 예약 없이 방문 시 접수 불가할 수 있음
[2단계] 서류 준비 및 방문 접수	필수 지참서류 원본 + 사본 1부씩 준비	● 신청서, 주민등록등본, 가족관계증명서, 임대차계약서 등
	접수처 방문 (청년안심주택 종합지원센터)	● 서울시 용산구 백범로99길 40, 용산베르디움프렌즈 102동 2층 ● 방문 시 본인 신분증 지참 필수
[3단계] 현장 접수 진행	● 현장 직원 안내에 따라 신청서 작성 ● 서류 원본 확인 후 복사본 제출 ● 신청서 접수증 및 접수번호 수령
[4단계] 보완 및 추가 요청 안내	● 접수일정은 온라인 일정과 동일하게 운영 ● 현장 혼잡 가능성 → 조기 방문 또는 예약 필수 ● 일부 자치구는 오프라인 접수 자체 미운영 → 반드시 사전 확인

서울시 청년안심주택 임차보증금 무이자 지원사업은 단순한 주거자금 대출이 아니라, 청년의 삶을 응원하는 ‘안전망’이자 ‘기회’입니다. 특히 올해는 보증금 지원 한도와 대상 범위도 확대되면서 더 많은 청년들에게 실질적인 도움이 될 것으로 기대됩니다. 신청 자격과 제출 서류, 접수 방법이 다소 까다롭게 느껴질 수 있지만, 꼼꼼히 준비하면 충분히 도전해 볼 만한 사업입니다. 안정적인 주거를 통해 학업, 취업, 자기 계발에 집중하고 싶은 청년이라면 이번 기회를 놓치지 마세요. 끝까지 봐주신 분들 정말 감사드리며 오늘도 즐겁고 행복한 하루를 보내시길 바랍니다.

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