2025년 부산에 사는 만 19~34세의 무주택 청년을 대상으로 임차보증금 대출 한도와 이자를 시에서 지원하는 머물자리론 지원사업 신청방법 총정리

‘내 집 마련’ 꿈은 먼 이야기이고, 월세·전세 대출도 버겁기만 한 요즘 청년들. 이런 현실 속에서 부산시의 청년 주거지원 정책인 머물 자리론은 마치 오아시스 같은 존재입니다. 2023년 2월부터 시작되어 예산 소진 시까지 이어지는 이 사업은, 부산에 사는 만 19~34세의 무주택 청년(신혼부부 제외)을 대상으로 임차보증금 대출 한도와 이자를 시에서 지원하는 구조예요. “어디 살 거냐”보다 “어떻게 살고 있냐”가 더 중요한 시대. 머물 자리론은 안정적인 주거 마련을 지원해, 청년들이 공부·커리어·가족계획 등에 집중할 수 있게 만들어 줍니다. 이제, 지원 대상부터 신청방법까지 하나하나 살펴보겠습니다.

머물 자리론 신청하기

1. 지원대상

● 만 19세 이상 ~ 24세 이하의 청년을 대상으로 합니다.(만 나이 기준이며, 혼부부는 대상에서 제외됩니다.)

● 부산시에 주민등록이 되어 있어야 하며, 무주택자이어야 합니다. 즉, 본인명의의 주택을 보류하지 않고 있어야 합니다.

(1) 소득 기준

● 본인 연소득 4,000만 원 이하이어야 합니다.

● 소득심사는 협약 금융기관(부산은행)에서 진행되며, 급여명세서, 소득금액증명, 사업자 소득 증빙 등이 필요합니다.

(2) 임차 주택 요건

● 임차(전 월세) 보증금이 2억 원 이하이어야 합니다.

● 전월세 전환융 6.1% 이하(전환율 = 보증금 기준 상환율)인 주택이어야 합니다.

● 건축물대장상 '주택'으로 명시된 주택이어야 하며, 오피스텔이나 상가 등은 제외됩니다.

2. 지원내용

(1) 대출 한도와 사용 방식

구분	내용
한도 계산 방식	● 임차보증금의 최대 90%까지 지원, 단 최대 1억원 한도 내에서 제공됩니다. ※ 예 : 보증금이 1억 원이면 대출 가능 금액은 최대 9,000만원, 그리고 부산시 지원금은 금리 차이에서 나옵니다.
본인 부담금	● 보증금의 나머지 10%는 본인 부담이며, 이는 예치금으로 준비해야 합니다.

(2) 이자 지원 구조

구분	내용
지원 금리	● 부산시가 연 2.0%의 이자를 전액 지원합니다. 예를 들어, 대출 금리가 4%일 경우 시에서 2%를 부담하고, 청년은 나머지 2%만 부담하면 됩니다.
실 질 부담금 예시	● 대출 5,000만원, 금리 4% → 연 이자 총 200만원 ● 시 지원 2% → 100만원 감면 ● 청년 부담 이자 = 연 100만원

(3) 대출 기간과 연장 방식

구분	내용
기본 대출기간	● 최소 1년, 최대 2년까지 설정(임대차 계약 기간이 기준) ※ 예 : 계약이 1년이라면 1년, 2년이라면 2년
최장 4년 연장	● 최초 2년 대출 후, 1회 연장 신청이 가능하며, 최장 4년까지 사용 가능
	연장조건	● 최대 대출액의 5%이상 상환 완료 ● 기초 자격 유지(무주택 상태 및 부산 거주 등)
	주의	● 보증금 증액, 거주지 변경, 무주택 요건 상실 시 연장 불가

(4) 시행 금융기관 및 심사

구분	내용
취급 은행	● 부산은행 협약 은행으로, 이곳을 통해 대출 심사 및 실행이 이루어집니다.
심사 과정	● 부산시 선정 이후, 부산은행과 한국주택금융공사가 별도 심사 진행 ● 소득 신용 보증 심사가 있으며, 경우 ㅔ따라 대출이 거절될 수 있음

3. 신청기간

(1) 신청 기간

● 매월 1일 09:00~ 10일 18:00

(2) 결과 발표

● 매월 말일 발표, 잔금일 전입일 등 기준에 따라 신청 가능 시기 내 접수

(3) 신규/갱신 조건

구분	내용
신규 계약	계약서상의 잔금일 기준
대환	잔금일 또는 전입일 중 빠른 날 기준 3개월 이내
갱신	전입일로부터 3개월 이후, 계약 갱신일 기준 10일 이내 신청 가능

4. 제출서류

● 신분증(주민등록증, 여권 등)

● 근로 소득 증빙자료(최근 급여명세서, 소득금액증명 등)

● 임대차계약서 사본(잔금일 임대조건 포함)

● 잔금 영수증 또는 입금 내역서

● 전입신고 완료 확인서류

● 기타 부산은행 요청 서류(신용평가 관련)

5. 신청방법

(1) 온라인 신청

① 부산청년플랫폼 홈페이지에서 머물 자리론 메뉴 클릭

② 공고문 및 지원 요건 확인

③ 회원가입 및 로그인(또는 본인 인증)

④ 대출 신청서 작성 + 서류 첨부

⑤ 제출 및 접수 완료 확인

⑥ 기간 내 선정 발표 확인, 부산은행에서 본 심사 진행

(2) 오프라인 신청

● 온라인 전송이 불가능한 경우, 협약 은행 창구 방문하여 시청 가능

머물 자리론은 목돈 부담을 줄이는 대출 한도와 이자 절감 효과, 그리고 최장 4년 장기 거주 지원까지 제공하는 강력한 주거 재정 수단입니다. 부산시가 제공하는 2% 이자 지원은 실제 체감 혜택이 큰데요, 예를 들어 5천만 원 대출 시 연간 100만 원 절약이 가능하다는 점에서 큰 도움이 됩니다. 다만, 연장 조건(원금 상환 5%)과 신용 심사는 반드시 사전에 준비해야 하는 핵심 포인트입니다. 부산은행의 협의 및 한국주택금융공사의 대출 심사 과정 또한 철저히 대비하고, 필요한 서류는 서두르길 추천드립니다. 끝까지 봐주신 분들 정말 감사드리며 오늘도 즐겁고 행복한 하루를 보내시길 바랍니다.

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